Ob Sie ein Haus kaufen oder verkaufen, ein Thema, das bei Immobilientransaktionen immer wieder auftaucht, sind Gewährleistungen. Von Geräten bis hin zu Bodenbelägen bieten Garantien sowohl dem aktuellen Hausbesitzer als auch dem neuen Hauskäufer Sicherheit.
Wenn es um Dächer geht, kann eine übertragbare Garantie einer der größten Vermögenswerte Ihres Hauses sein.
Dieser Artikel erklärt, was Sie brauchen und wie Sie eine Herstellergarantie für Dachdeckungen übertragen, einschließlich der Zeit, die Sie für den Abschluss des Vorgangs nach dem Kauf eines Hauses haben.
Was ist eine Garantie?
Bevor wir uns mit Dachgarantien befassen, lassen Sie uns Garantien im Allgemeinen besprechen. Laut Merriam-Webster ist eine Garantie „eine Garantie für die Unversehrtheit eines Produkts und die Verantwortung des Herstellers für die Reparatur oder den Ersatz defekter Teile“.Eines der Schlüsselwörter hier ist defekt. Die meisten Garantien beziehen sich nur auf fehlerhafte Produkte, nicht auf Probleme aufgrund des täglichen Gebrauchs und der Alterung.
Wer garantiert Ihr Dach?
Dachgarantien können vom Dachdecker oder vom Hersteller der Dachprodukte angeboten werden.
Verarbeitungsgarantien
Verarbeitungsgarantien sind Garantien des Dachdeckerunternehmens und decken in der Regel die Qualität der Installation ab.
Herstellergarantien Herstellergarantien
schützen im Allgemeinen nur die Dachmaterialien und gehen davon aus, dass der Dachdecker die ordnungsgemäßen Installationsverfahren befolgt hat. Gelegentlich ist bei erweiterten Herstellergarantien, wie z. B. der Owens Corning Roofing Preferred Protection und der Platinum Protection Limited Warranties, die Ausführung des Auftragnehmers in der Herstellergarantie enthalten.
Es ist ungewöhnlich, dass vom Auftragnehmer ausgestellte Verarbeitungsgarantien übertragbar sind, daher liegt der Schwerpunkt dieses Artikels auf der Übertragung einer Herstellergarantie für Bedachungen.
Zeitbegrenzungen
Die Abdeckungszeiträume können je nach Komponente (Schindeln vs. Lüftungsschlitze) und Merkmalen (Algenresistenz, Windresistenz usw.) variieren, achten Sie also genau auf den Wortlaut.
Was nicht abgedeckt ist
Ihre Herstellergarantie enthält normalerweise einige häufige Szenarien, die ausdrücklich nicht abgedeckt sind, wie z. B. unsachgemäße Handhabung, Installations- und Dachvorbereitungsfehler sowie Schäden durch Trümmerschlag.
Übertragbarkeit
Wenn Ihre Garantie auf den nächsten Hausbesitzer übertragen werden kann, sollten Sie die Richtlinien in einem separaten Abschnitt finden, obwohl sie manchmal auch in den Abschnitten „Wer ist gedeckt“ erwähnt werden.
Anspruchsverfahren
Es sollte einen speziellen Abschnitt darüber geben, wie eine Forderung einzureichen ist, wohin sie gesendet wird und wie mit Streitigkeiten umgegangen wird.
Garantiebedingungen: Eingeschränkt, lebenslang und eingeschränkt lebenslang
Zwei gängige Begriffe, die Sie möglicherweise hören, wenn Sie über Garantien sprechen, sind begrenzt und lebenslang. Diese Wörter können je nach Verwendung und Absicht des Garantiegebers unterschiedliche Bedeutungen haben. Sie können auch miteinander verbunden sein, wie bei „begrenzter Lebensdauer“. Achten Sie immer genau darauf, wenn diese Wörter in einem Dokument auftauchen.
Was bedeutet eine eingeschränkte Garantie?
Alle Garantien haben Bedingungen und daher sind alle Garantien „eingeschränkt“. Typische Garantieeinschränkungen umfassen Zeit, Ursache des Problems – wie Verschleiß – und nicht zulässige Kosten, wie Arbeit oder bestimmte Teile.
Grundsätzlich kann eine Garantie durch eine Reihe von Punkten eingeschränkt werden, die der Hersteller angibt. Nehmen Sie sich immer die Zeit, die Garantie zu lesen und sicherzustellen, dass Sie die Grenzen Ihrer Garantie verstehen, unabhängig davon, ob sie Ihre Dachmaterialien oder andere gekaufte Artikel abdeckt.
Was bedeutet eine lebenslange Garantie?
Lebenslange Garantien für Dachprodukte implizieren in der Regel „solange der ursprüngliche Eigentümer das Haus besitzt“. Der Garantievertrag sollte darlegen, was die genaue Definition von „Lebensdauer“ laut Hersteller ist.
Fragen Sie im Zweifelsfall Ihren Dachdecker oder den Dachdeckerhersteller nach einer Erklärung.
Was bedeutet eine eingeschränkte lebenslange Garantie?
Wenn Sie die beiden Wörter wie in einer „begrenzten lebenslangen“ Garantie zusammenfassen, finden Sie normalerweise eine Garantie mit einigen Einschränkungen hinsichtlich der Produkt- und Zeitabdeckung.
Was bedeutet eine erweiterte Garantie?
Der Hersteller kann erweiterte Garantien anbieten, die zusätzliche oder längere Deckungen als ihre Standardgarantien bieten. Erweiterte Garantien kosten in der Regel extra und sind möglicherweise nur unter bestimmten Bedingungen oder für bestimmte Produkte erhältlich.
Beispielsweise können die erweiterten Dachgarantien von Owens Corning nur von ihrem Netzwerk unabhängiger Platin- und bevorzugter Dachdecker angeboten werden und gelten nur für bestimmte Produkte.
Sind Dachgarantien übertragbar?
Wie bereits erwähnt, hängt die Möglichkeit, eine Dachgarantie auf einen neuen Eigentümer zu übertragen, vom Garantievertrag ab.
Für übertragbare Garantien gelten in der Regel strenge Richtlinien, die befolgt werden müssen, um sicherzustellen, dass die Übertragung korrekt erfolgt.
In einigen Fällen sind mit der Übertragung der Garantie vom ursprünglichen Eigentümer auf den neuen Eigentümer Kosten verbunden.
Die Garantieübertragungsverfahren variieren zwischen den Herstellern und sogar zwischen den verschiedenen Produktlinien, die der Hersteller verkauft. Der Erfolg einer Übertragung hängt auch davon ab, ob sie innerhalb des erforderlichen Zeitrahmens nach dem Verkauf eines Hauses abgeschlossen wird.
Hast Du gewusst? Owens Corning bietet seinen Kunden den Vorteil einer übertragbaren Garantie für alle seine Schindelprodukte.
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